vivAtrium Emmerich - Innenstadtentwicklung Wohnen & Handel
Konzept & Lage/Projektumfeld:
Bis in die erste Jahreshälfte 2022 wird die Schoofs-Gruppe das vivAtrium erstellen und dem Neumarkt im Stadtzentrum von Emmerich ein neues Gesicht geben. Moderne Wohnungen, gekoppelt mit einem für die Öffentlichkeit zugänglichen Dachpark, ein hochwertiger Edeka-Frischemarkt sowie weitere attraktive Handelsflächen, ergänzt um das entlang des "Neuen Steinweg" zu errichtende Wohn- und Bürogebäude für die Gasthausstiftung, ergeben eine ganz besondere Begegnungsstätte nahe der Rheinpromenade.
Das vivAtrium verfügt im Untergeschoss über eine Tiefgarage mit 133 PKW-Stellplätzen. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandelsflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 3.242 m². Der Einzelhandel erhält eine von der Stadt Emmerich errichtete öffentliche Stellplatzanlage mit ca. 80 Stellplätzen unmittelbar vor ihren Zugängen.
Nutzung:
Mietfläche Einzelhandel gesamt ca. 3.242 m²
Wohnfläche vivAtrium (60 Wohnungen) ca. 4.190 m²
Nutz-/Wohnfläche Gasthausstiftung ca. 1.322 m²
Termine:
Fertigstellung:
2022
Fakten
Grundstück/Außenanlagen:
| Grundstück Tiefgarage | ca. 5.083 m² 133 Stellplätze |
| |
Gebäude:
| umbauter Raum | 72.860 m³ |
| bebaute Flächen | 3.766,88 m² |
| Anzahl Geschosse | 5 |
Beschreibung:
| Konstruktion: | Herkömmliche Rohbaukonstruktion in Betonbauweise mit Stahlbetonhohlwandelementen und 1-schaligem Mauerwerksbau, Zwischendecke aus Stahlbeton |
| Dächer: | Spitzdach-Konstruktion aus Brettschichtholz, in Teilbereichen Flachdach |
| Fassade: | Verblendfassade |
Ausbau:
| allgemein: | |
| Fußboden: | Rüttelbodenfliesen (Einzelhandel/Gewerbe), Laminat bzw. Fliesenboden (Wohnen) |
| Innenwände: | GK Wände und Betonwände, Mauerwerkswände mit Anstrich oder Wandfliesen (Einzelhandel/Gewerbe), Betonwände und Mauerwerkswände mit Anstrich und Wandfliesen (Wohnen) |
| Decken: | abgehängte Rasterdecke (Gewerbe), gespachtelte Betondecke (Wohnen) |
| Technik: | Elektro-, Heizungs-, Sanitär- und Lüftungsanlage entsprechend den besonderen Anforderungen des Mieters/Betreibers (Gewerbe), Heizung-, Sanitär- und Elektroinstallation mittlerer bis gehobener Standard (Wohnen) |
| Außenanlage: | Flachdächer werden als Gründächer ausgeführt |