Linnich, Neubau Geschäftshaus (Ärzte/Apotheke/Bankfiliale) und Lebensmittel-Discounter

Konzept & Lage/Projektumfeld:

Innerhalb eines bestehenden Wohngebietes in Linnich mit fußläufiger Nähe zum Ortskern und zur Rur erfolgt in zwei Bauabschnitten zunächst die Errichtung eines Geschäftshauses (Ärztehaus, Apotheke und Bankfiliale) und anschließend der Neubau eines ALDI-Marktes. Nach Fertigstellung des Geschäftshauses (Bauabschnitt 1) findet der der Umzug von Apotheke und Ärztehaus in das neue Gebäude statt. Danach wird das Bestandsgebäude zwecks Errichtung des ALDI-Marktes (Bauabschnitt 2) zurückgebaut.

Nutzung: Lebensmitteldiscounter, Geschäftshaus

Mietfläche: 
Bauabschnitt 1 - Geschäftshaus ca. 625 m²
Bauabschnitt 2 - Lebensmitteldiscounter ca. 1.938 m²

Termine:

Baubeginn:
Bauabschnitt 1: Mai 2021
Bauabschnitt 2: November 2021

geplante Fertigstellung:
Bauabschnitt 1: Oktober 2021
Bauabschnitt 2: Juni 2022

 

Fakten

Grundstück/Außenanlagen: 

Grundstück   ca. 7.135 m²
befestigte  Außenanlagen   ca. 4.018 m² 
Stellplätze

88 Stück 

 

Gebäude:

 

Nutzfläche

umbauter Raum

 

BA 1: ca. 625 m²
BA 2: ca. 1.817 m²
BA 1: ca. 3.905 m³
BA 2: ca. 9.734 m³

bebaute  Flächen BA 1: ca. 735 m²
BA 2: 1.912 m²
Anzahl Geschosse             1

Beschreibung:

Konstruktion:

Geschäftshaus: STB-Fertigteile mit einer WDVS Außendämmung
ALDI: Thermowände (Stb-Fertigteile)

Dach: Geschäftshaus: Nagelplattenbinderkonstruktion (Kaltdach)
 ALDI: BSH-Binder und teils Spannbetonhohlkammerdecken
Fassade: Geschäftshaus: Außenputz
ALDI: Pfosten-Riegel-Konstruktion mit Sichtbetonelementen Q3 geglättet
   

Ausbau:

allgemein:

BA 1 - Geschäftshaus:
- Bankfiliale Edelrohau
- Ärztehaus Innenausbau nach Einrichtungsplan
- Apotheke Innenausbau nach Einrichtungsplan

BA 2 - ALDI: Edelrohbau

Technik: Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (Kühlung im Sommer, Heizen im Winter), teils Klima-Splitt Geräte in einigen Räumen der Ärzte und der Apotheke verbaut.
Außenanlage: gepflasterte Stellplätze, Fahrbahnen werden asphaltiert

Leistungsverzeichnisse

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