Emmerich 'Neumarkt' Innenstadtentwicklung Wohnen & Handel

Konzept & Lage/Projektumfeld:

In direkter Nachbarschaft zum öffentlichen Marktplatz in Emmerich entsteht ein Gebäudekomplex, welcher in den Obergeschossen aus vier separaten Wohngebäuden besteht.

Der Gebäudekomplex beinhaltet im Untergeschoss eine Tiefgarage mit 133 PKW-Stellplätzen. Im Erdgeschoss befinden sich die Einzelhandelsflächen mit einer Größe von ca. 3.138 m². Diesen vorgelagert wird eine öffentliche Stellplatzanlage mit ca. 80 Stellplätzen von der Stadt Emmerich errichtet.

Auf dem Dach des Erdgeschosses sind drei mehrgeschossige Gebäude mit insgesamt 60 Wohnungen in der Form geplant, dass deren Anordnung eine begrünte, Atrium-ähnliche Ausgestaltung ergibt.
Ein viertes, unmittelbar angrenzendes Gebäude wird für gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss sowie mit 10 Wohnungen in den Obergeschossen errichtet.

Nutzung: 
Einzelhandel/Gewerbe, 70 Wohnungen, Tiefgarage mit 133 Stellplätzen

Mietfläche: 
Einzelhandel ca. 3.138 m²
Gewerbe ca. 1.165 m²
Wohnungen ca. 4.572 m²

Termine:

geplanter Baubeginn:
November 2018

geplante Fertigstellung:
Frühjahr/Sommer 2020

Fakten

Grundstück/Außenanlagen: 

Grundstück

  ca. 5.197 m²

Stellplätze

Tiefgarage mit 133 Stellplätzen

Gebäude:

umbauter Raum

72.860 

bebaute  Flächen

3.766,88 m²

Anzahl Geschosse            

5

Beschreibung:

Konstruktion:

Herkömmliche Rohbaukonstruktion in Betonbauweise mit Stahlbetonhohlwandelementen und 1-schaligem Mauerwerksbau, Zwischendecke aus Stahlbeton

Dächer:

Spitzdach-Konstruktion aus Brettschichtholz, in Teilbereichen Flachdach

Fassade:

Verblendfassade

Ausbau:

allgemein:

Fußboden: 

Rüttelbodenfliesen (Einzelhandel/Gewerbe), Laminat bzw. Fliesenboden (Wohnen)

Innenwände:

GK Wände und Betonwände, Mauerwerkswände mit Anstrich oder Wandfliesen (Einzelhandel/Gewerbe), Betonwände und Mauerwerkswände mit Anstrich und Wandfliesen  (Wohnen)

Decken: 

abgehängte Rasterdecke (Gewerbe), gespachtelte Betondecke (Wohnen)

Technik:

Elektro-, Heizungs-, Sanitär- und Lüftungsanlage entsprechend  den besonderen Anforderungen des Mieters/Betreibers (Gewerbe), Heizung-, Sanitär- und Elektroinstallation mittlerer bis gehobener Standard (Wohnen)

Außenanlage:

Flachdächer werden als Gründächer ausgeführt

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