Köln, Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage

Konzept & Lage/Projektumfeld:

In direkter Nachbarschaft zum Penny-Markt in Köln-Ostheim errichten wir ein Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage mit einer Mietfläche für einen dm-Drogeriemarkt sowie 18 Wohnungen.

Nutzung: Drogeriemarkt, Wohnungen

Mietfläche: 
ca. 2.031 m² (Drogeriemarkt ca. 912 m², Wohnungen ca. 1.119 m²)

Termine:

Baubeginn:
2019

geplante Fertigstellung:
2020

Fakten

Grundstück/Außenanlagen: 

Grundstück

  ca. 2.203 m²

befestigte  Außenanlagen

  ca. 850 m² 

Stellplätze

ca. 70 Stück (auf bestehender Stellplatzanlage)

Stellplätze Tiefgarage

22 Stück

Gebäude:

umbauter Raum

ca. 11.563 

bebaute  Flächen

ca. 1.090 m²

Anzahl Geschosse            

4,0

Anzahl Wohneinheiten

18

Beschreibung:

Konstruktion:

Herkömmliche Rohbaukonstruktion in Betonbauweise mit Thermowandelementen, Stahlbetonhohlwandelementen und 1-schaligem Mauerwerksbau, Zwischendecken aus Stahlbeton, massive Treppenhäuser in Betonbauweise

Dächer:

Flachdachausbildung mit Dämmung und Folieneindichtung auf Betondecke

Fassade:

Klinkerfassade und Putzfassade/Sichtbetonfassade mit Anstrich, Aluminium- und Kunststofffenster, Automatiktüreingangsanlagen

Ausbau:

allgemein:

Bodenbeläge: 

Bodenbeschichtungen, Rüttelbodenfliesen/Werksteinarbeiten, Estrich, teils belegt mit Auslegeware nach Mieterangaben

Innenwände:

GK-Wände und Betonwände, Mauerwerkswände verputzt mit Anstrich, Tapeten oder Wandfliesen

abgehängte Rasterdecke

Technik:

Elektro-, Heizungs-, Sanitär- und Lüftungsanlage entsprechend  den besonderen Anforderungen des Mieters

Außenanlage:

Fahrspuren und Gehwegflächen aus Betonverbundsteinpflaster und Plattenbelägen, Grünflächen, Baumbepflanzung, Bodendecker-
und Strauchbepflanzung, Zaunanlagen, Kinderspielplatz

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